我和伴侣如今感情已彻底破裂，再也无法继续生活在一起。然而，摆在我们面前的还有债务与房产的问题。我们婚后共同购置了一套房产，同时也背负着一些债务，像是房贷以及为了生活或其他事情产生的欠款。现在打算离婚，可对于房产怎么分割、债务怎么分担，我俩完全没有头绪，不知道该遵循什么原则，也不清楚怎样处理才最为合适，所以想寻求一些切实可行的办法来应对这些难题。
导师分析：
感情破裂走向离婚，本就复杂，而债务与房产问题更是让情况雪上加霜。从感情破裂角度看，或许是长期积累的矛盾无法调和，导致双方对彼此失望，最终走到这一步。当面临离婚时，在债务和房产问题上，双方心态各有不同。对于房产，由于其具有较高经济价值，可能双方都想争取最大利益，这背后可能是出于经济保障、未来生活规划等考量。对于债务，谁都不想过多承担，毕竟债务意味着经济压力。
从法律层面看，我国法律对夫妻共同财产和债务在离婚时有明确规定，但很多人对此并不了解，这也使得问题处理起来容易产生纠纷。从情感角度，离婚本就带来痛苦与失落，在财产和债务分割上，很容易因情绪影响，导致双方难以理性协商。另外，可能双方家庭因素也会介入，进一步干扰问题的解决，比如双方父母出于对子女的保护，给出不同意见，让局面更加复杂。而且，若双方对婚姻投入程度不同，也会在分割时产生不平衡心理，影响协商进程。
导师建议：
首先，保持冷静与理性。无论内心多么痛苦或愤怒，在处理债务和房产问题时，都要克制情绪。情绪化不仅无法解决问题，还可能让矛盾升级，使得原本可以协商解决的事情变得棘手。可以在讨论前，双方约定好只谈事实和解决方案，不进行指责与抱怨。
其次，了解相关法律法规。熟悉夫妻共同财产和债务的界定标准以及分割原则。比如，一般情况下，婚后购置房产若无特殊约定属于夫妻共同财产，通常平均分割，但也要考虑双方对房产的贡献等因素；对于债务，若为夫妻共同生活所负债务，则需共同偿还。可以通过咨询律师、查阅法律资料等方式获取准确信息。
再者，尝试协商解决。坐下来心平气和地讨论房产和债务的分配方案。可以先各自提出自己的想法，然后分析可行性。例如，若一方更需要房产居住，可以考虑适当多承担一些债务，或者给予另一方经济补偿。协商过程中，要以解决问题为出发点，相互妥协。
若协商无果，可寻求第三方调解。如请婚姻家庭调解机构介入，他们具有专业经验，能帮助双方梳理问题，提出合理解决方案。若调解也无法达成一致，那么只能通过诉讼途径，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
网友评论一：
我觉得你们还是尽量协商解决比较好，毕竟打官司既费钱又费时，还伤感情。在协商的时候，要多站在对方角度想想，别太贪心。对于房产，要是房子增值了，就考虑一下双方对增值部分的贡献。债务的话，如果是为了家庭共同生活借的，那确实得一起承担。大家都退一步，说不定就能顺利解决问题，好聚好散。
网友评论二：
这种情况不能含糊，一定要弄清楚法律是怎么规定的。如果对方想耍赖，不愿意按照法律来分割债务和房产，那就别客气，直接走法律程序。虽然打官司麻烦，但能保证自己的合法权益。而且，在打官司之前，要收集好各种证据，像购房合同、债务凭证之类的，这样才能在法庭上占据主动，让自己的利益最大化。